1.1. Забор высотой не более 200 см. Внутренние заборы могут быть иной высоты по согласованию между двумя соседями. Если внутренний забор более 3 метров, рекомендуется верхнюю его часть оформлять в стиле "Зелёный газон".
1.2. Стиль забора дерево, может быть также из любого материала, имитирующего деревянные доски.
1.3. Забор ставится на участке, не заступая на красную линию, т.е. независимо от его толщины должен полностью поместиться на участке.
1.4. Если смежного соседа еще нет, то право выбора забора принадлежит первому собственнику, при этом он должен поместить забор полностью на своем участке, не заступая на участок будущего соседа.
1.5. Перед строительством забора точки меж сверяются с сертифицированным геодезистом с приглашением соседей или администрации.
1.6. Собственники, участки которых входят на периметр коттеджного городка, делают в первую очередь забор совпадающий с периметром коттеджного городка. В случае, если забор не устанавливается более 12 месяцев после первоначального приобретения участка, он может быть установлен за счет общих взносов жителей поселка с последующей дальнейшей компенсацией таким собственником потраченных средств в общий фонд.
2.1. Перед началом строительства застройщик должен получить строительный паспорт РайАрхитектуры и уведомление о начале строительства ГАСКа. По согласованию с застройщиком администрация может оказать содействие в получении этих документов.
2.2. Дом строится с отступом от всех меж не менее 3-х метров, в том числе недопустимо строительство прямо по красной линии. Допускается сблокировка с соседом (с его/ее согласия) в одно строение гаражей, навесов и других строений, в случаях не противоречащих законодательству. Отступ от боковой или тыловой межи до нежилого строения должен быть не менее 1 метра, если иное не предусмотрено законодательством. При этом необходимо обеспечить, чтобы осадки и сброс снега не попадали на участок соседа.
2.3. Этажность дома не должна превышать 2 этажа. Если застройщик желает построить 3 этаж, то он делается мандсардным.
2.4. Постройка таунхауса (дом на несколько квартир или с перспективой на нескольких собствеников) на участке запрещена. Для постройки таунхауса застройщик по согласованию с администрацией приобретает отдельный участок в согласованной части коттеджного городка.
2.5. Окна дома в своей основной части, в т.ч. панорамные, балконы и т.д. должны смотреть преимущественно на свой участок или улицу, а не на участок соседа.
2.6. Допускается размещение небольших, в т.ч. технических окон смотрящих на участок соседа-смежника, если невозможно разместить их по другим стенам. В этом случае такому владельцу рекомендуется под окнами высаживать вечнозеленые высокие растения (сосны, туи, можжевельник и т.п.), перекрывающие в ближайшие 3 года такие окна. Также допускается размещение небольших технических окон под потолком помещений независимо от этажа, которые не нарушают приватности участка соседа-смежника.
2.7. Дома и строения с соломенной, камышевой, рогозовой крышей или с такими вставками строятся с отступом от межи любого соседа не менее 12 метров с соблюдением и других противопожарных норм и обязательной регламентной противопожарной обработкой.
2.8. Деревянные дома, срубы строятся с отступом не менее 6 метров от межи, если иное не предусмотрено законодательством.
2.9. В каждом строении, особенно в помещениях топочной, бани, в гараже и при входе в дом застройщик должен разместить огнетушитель соответствующего обьема. По возможности устанавливаются огнетушители с максимальным сроком службы.
3.1. Канализация осуществляется в септик или биопроцессор, которые должны быть оборудованы принудительной компрессорной аэрацией. Предпочтительнее использовать биопроцессоры для обеспечения максимальной экологичности и комфортности, например "Экопроцессор" местного производства.
3.2. Использование канализации в выгребную яму или переливные кольца запрещено.
3.3. Перед началом строительства необходимо установить времененный туалет для рабочих. Сток канализации или воды в него строго запрешается.
3.4. Слив чистой воды из правильно функционирующего биопроцессора производить на рельеф своего участка (для полива, дренажа и т.п ).
3.5. Запрещается сливать воду из биопроцессора на участок соседа, или на улицу.
3.6. Строжайше запрещено бурение скважин для дренажа септика в питьевые горизонты, в случае выявления таких фактов материалы передаются в правоохранительные органы.
3.7. При производстве любых земляных работ за пределами участка - уточнить в администрации прохождение подземных коммуникаций, как действующих так и проектируемых.
3.8. Владельцем участка безотлагательно осуществляется уборка дороги в случае нанесения грунта/грязи, в т.ч. от колес приезжающих к нему транспортных средств.
3.9. При необходимости ремонта дорог или обустройства уличной ливневки, бордюров и т.п. - расходы распределяются между жителями улицы пропорционально количеству участков.
3.10. После постройки основной части домов квартала осуществляется капитальный ремонт дороги с настиланием равномерным слоем верхнего асфальтового полотна и распределением расходов пропорционально количеству участков.
3.11. Дренажи, проходящие возле участков или в специально предусмотренных случаях по краю участков, запрещается засыпать или иным образом ухудшать пропускную способность.
3.12. Вдоль своего участка каждый владелец участка обустраивает пешеходную дорожку за счет газона, шириной 1,5м и укладывает бордюрный камень. На перекрестках бордюрный камень эстетично укладывается с равномерным закруглением.
3.13. Каждый владелец участка должен сделать перед своим двором парковку (не менее, чем на 2 автомобиля) за пределами дорожного полотна (за счет уменьшения газона и пешеходной дорожки), чтобы автотранспорт не перекрывал дорожное движение по обоим полосам.
3.14. При постройке в согласованном с администрацией месте дома более чем на одного хозяина (дуплекс, триплекс, таунхаус) перед таким объектом делается парковка за счет участка на котором размещается этот объект. Парковка должна обеспечивать возможность размещения всех транспортных средств владельца и его гостей.
3.15. После постройки основной части домов квартала возле тех участков, где не сделаны пешеходные дорожки и бордюры их обустройство может быть сделано за счет общих взносов жителей поселка с последующей дальнейшей компенсацией таким владельцем потраченных средств в общий фонд.
3.16. Пешеходные дорожки в местах общего пользования обустраиваются за общий счет.
4.1. На участках рекомендуется высаживать вечнозеленые деревья и другие растения, которые нравяться владельцам.
4.2. Газон напротив своего участка каждый владелец делает самостоятельно за свой счет.
4.3. При обустройстве газона запрещается уменьшать нормативную ширину дороги.
4.4. Запрещается высаживать деревья и кустарники непосредственно над подземными линиями коммуникаций.
4.5. Владелец обязан поддерживать эстетичный вид своего участка, скашивать траву или бурьян и убирать на нем свой или появившийся мусор.
4.6. В случае если владелец не скашивает траву или бурьян, обслуживающая организация вправе скосить его за счет общего фонда, с дальнейшим погашением расходов владельцем участка.
5.1. Допускается содержать не более двух собак и двух кошек, которые должны быть привиты и обработаны от паразитов.
5.2. Собаки не зависимо от размера не должны гулять без хозяев.
5.3. Каждый владелец должен приучить свою собаку не лаять по ночам, в противном случае он должен согласовать пути решения с ветеринаром.
5.4. Содержание крупного рогатого скота, свиней, лошадей, гусей, уток и других подобных животных в коттеджном городке запрещено.
5.5. Если кто-то планирует из эстетических соображений в будущем приобрести крупное животное, например лошадь, он заранее должен согласовать с администрацией возможность приобретения большого участка с выходом на луг, чтобы не создавать неудобств соседям.
6.1. Запрещается включать автономную электростанцию, другие шумные приборы, музыку во дворе, петь песни и другим образом шуметь в ночное время (с 22.00 до 8.00).
6.2. Для бесперебойного электроснабжения использовать специальный мощный аккумулятор (напр. 100А+бесперебойник), и только в крайних случаях при кратковременном включении мощных электроустановок либо при разрядке аккумулятора вследствие длительного отсутствия электричеста, допускается включение в ручном режиме дизельной или иной шумной электростанции, которая должна быть сразу выключена после минования необходимости в мощном автономном электропотреблении. Т.е. установка должна работать минимально ограниченное время, а не весь период отсутствия электричества.
6.3. Запрещается разговаривать на повышенных тоназ, в т.ч. ненормативной лексикой, так что слышно на улицу и соседям.
6.4. Каждый владелец самостоятельно инструктирует и отвечает за шум и лексику своих строителей.
6.5. Шумные работы в воскресенье и в период с 20 до 8 часов запрещены.
7.1. Ежемесячный взнос с владельца участка на содержание поселка составляет: .
1) 100 грн/мес - если на участке не начата стройка и не размещены стройматериалы.
2) 500 грн/мес - если начата стройка или размещены стройматериалы.
7.2. Целевые взносы на ремонт дорог, обустройство ливневок, бордюров, пешеходных дорожек и других элементов благоустройства производятся согласно сметы.
7.3. Оплата услуг подрядчиков, в т.ч. пультовой охраны "Охраны и безопасность" производится согласно тарифов соответствующего подрядчика.
7.4. В случае не осуществления владельцем покоса травы/бурьяна, уборки мусора на своем участке эта услуга выполняется обслуживающей организацией с компенсацией стоимости владельцем.
8.1. Запрещается мусорить на улице, в т.ч. бросать окурки.
8.2. Каждый владелец обеспечивает порядок за своими животными на улице.
8.3. Временную мусорную кучу в т.ч. во время стройки делать во дворе за забором.
8.4. Стройматериал, который был выгружен перед забором постараться максимально быстро использовать или переместить внутрь забора на участок.